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Si le désaccord persiste, le juge des contentieux de la protection peut être saisi. Les retenues sur le dépôt de garantie doivent être justifiées par des documents probants, uniquement pour des dégradations dépassant l'usure normale ou des loyers impayés.
Le notaire peut effectuer lui-même l'estimation, avec un coût variant entre 250 et 300 euros, ou faire appel à d'autres experts du secteur. Pour les biens dépassant 30 000 euros, les honoraires du notaire sont plafonnés à 0,434%.